DOMAINE IMMOBILIER

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LA SCP GLDJ HUISSIERS GRANDSUD TOULON/NICE est un acteur indispensable dans le domaine immobilier, intervenant à divers niveaux pour garantir le respect des lois et la protection des droits des parties impliquées. Grâce à notre expertise juridique et notre connaissance approfondie dans ce secteur spécifique, LA SCP GLDJ HUISSIERS GRANDSUD TOULON/NICE offre des services variés. Elle agit en tant que médiateurs pour résoudre les litiges entre propriétaires et locataires, vérifiant le respect des clauses contractuelles et facilitant la communication pour trouver des solutions amiables. Elle effectue des constats pour documenter l'état des lieux lors de la remise ou la reprise d'un bien immobilier, fournissant ainsi des preuves solides en cas de désaccord.

LA SCP GLDJ HUISSIERS GRANDSUD TOULON/NICE intervient également dans le recouvrement de loyers impayés, d'abord par des tentatives de règlement amiable, puis en prenant des mesures coercitives si nécessaire. En cas de non-respect des décisions de justice, elle assure l'exécution des jugements, comme les expulsions ou les saisies. De plus, elle conseille les particuliers sur leurs droits et obligations, les guidant à travers les procédures légales. En résumé, LA SCP GLDJ HUISSIERS GRANDSUD TOULON/NICE est un acteur clé dans le domaine immobilier, garantissant le respect des normes légales et offrant des solutions efficaces pour la gestion des litiges.

NOS MISSIONS ET DOMAINES D'INTERVENTION

CONSTRUCTION : PERMIS DE CONSTRUIRE
CONSTRUCTION : MALFAÇONS
LOCATION : ÉTAT DES LIEUX D'ENTRÉE ET DE SORTIE
LOCATION : FIN DE BAIL
LOCATION D'UN BIEN
RÉDACTION DE CONGÉS
PRISE DE GARANTIES HYPOTÉCAIRES

>>CONSULTEZ NOS SERVICES DÉDIÉS AUX RAPPORTS LOCATIFS

EXPULSIONS, SQUATTEURS,
PROCÉDURES LOCAUX ABONDONNÉS...

LA SCP GLDJ HUISSIERS GRANDSUD TOULON/NICE joue un rôle clé dans les procédures immobilières, en particulier pour les expulsions et les situations de locaux abandonnés ou occupés illégalement (squatters). Voici ce que nous vous proposons dans ce contexte :

1. CONSTAT D'OCCUPATION OU D'ABONDON :

Constat de l’abandon des locaux : Si un propriétaire suspecte que son bien est abandonné, l'huissier peut dresser un constat afin de certifier que le local est vide et non entretenu.
Constat d’occupation illicite (squat) : L'huissier peut également constater qu'un bien est occupé illégalement (par des squatteurs), ce qui est essentiel pour engager les démarches d’expulsion.

2. NOTIFICATION DE MISE EN DEMEURE :

Nous délivrons une mise en demeure à l'encontre des occupants irréguliers ou des locataires qui ne respectent plus leurs obligations (comme le non-paiement du loyer).
Nous pouvons également notifier les squatteurs d'une procédure judiciaire à venir ou leur demander de quitter les lieux sous peine de poursuites.

3. EXPULSION DES SQUATTEURS OU LOCATAIRES :

Procédure d’expulsion des squatteurs : Après constat, nous pouvons initier une procédure judiciaire auprès du tribunal pour obtenir une décision d’expulsion. Si le bien est une résidence principale, des mesures spécifiques (comme l’expulsion sous 48 heures) peuvent s’appliquer.
Expulsion des locataires : Nous sommes chargés de signifier au locataire la décision d'expulsion prise par le tribunal. Une fois la décision rendue, nous coordonnons la procédure avec les forces de l'ordre si nécessaire.

4. EXÉCUTION DE JUSTICE :

Une fois la décision d’expulsion obtenue, nous sommes responsables de l'exécution de l'expulsion en collaboration avec la police ou la gendarmerie. Nous pouvons organiser la sortie forcée des occupants s'ils refusent de partir volontairement.

5. RÉCUPÉRATION DES LOYERS IMPAYÉS ET DOMMAGES :

Nous pouvons également entreprendre des procédures de recouvrement pour les loyers impayés ou les dommages causés au bien immobilier. Cela peut inclure des saisies sur salaire ou des comptes bancaires des débiteurs.

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