SYNDICS DE COPROPRIÉTÉ

SYNDICS DE
COPROPRIÉTÉ

LA SCP GLDJ HUISSIERS GRANDSUD TOULON/NICE, représente un acteur incontournable pour les syndics de copropriété, en apportant son concours à plusieurs niveaux stratégiques. Tout d'abord, sa capacité à dresser des constats permet de garantir une preuve irréfutable en cas de contentieux, qu'il s'agisse de malfaçons dans les travaux, de sinistres affectant les parties communes, ou de violations du règlement de copropriété. Ces constatations peuvent se révéler cruciales pour défendre les intérêts de la copropriété. Ensuite, LA SCP GLDJ HUISSIERS GRANDSUD TOULON/NICE intervient dans le recouvrement des charges impayées, en engageant des procédures tant amiables que judiciaires, pouvant aller jusqu'à des saisies exécutoires une fois le titre exécutoire obtenu. Notre maîtrise des procédures d’exécution en fait un allié essentiel pour faire respecter les décisions de justice, qu'il s'agisse de signifier un jugement ou de procéder à l'exécution forcée de celui-ci.

Lors des assemblées générales, notre présence permet de garantir la régularité des débats et des votes, en consignant avec précision le déroulement des opérations, évitant ainsi toute contestation ultérieure. Enfin, la SCP GLDJ HUISSIERS GRANDSUD TOULON/NICE, grâce à sa connaissance fine des mécanismes juridiques, apporte au syndic des conseils avisés pour prévenir les litiges et veiller au respect des obligations légales. Par son expertise, elle contribue de manière décisive à la bonne gestion et à la protection des intérêts de la copropriété.

NOS DOMAINES D'INTERVENTION

1. Constatations de faits

• Travaux mal réalisés ou non conformes aux règlements de copropriété.
• Dégâts des eaux, infiltration ou autres sinistres.
• Infractions aux règlements de copropriété (bruits, nuisances, travaux non autorisés, etc.).
• Problèmes de parties communes (ex. dégradations, usage abusif).
• Ces constats ont une valeur juridique importante, notamment en cas de contentieux devant les tribunaux.

2. Recouvrement des charges de copropriété impayées

• Envoyer des mises en demeure.
• Engager des procédures de recouvrement amiable ou judiciaire.
• Procéder à des saisies (sur salaire, compte bancaire, etc.) pour le compte de la copropriété après obtention d’un titre exécutoire.

3. Exécution des décisions judiciaires

• Faire exécuter les décisions de justice (saisie des biens, expulsion, etc.).
• Signifier les jugements aux parties concernées.

4. Gestion des conflits en assemblée générale

• Assister à la réunion pour constater le déroulement des débats et des votes.
• Rédiger des procès-verbaux officiels en cas de contestation sur la tenue de l'assemblée ou des décisions prises.

5. Conseils juridiques et prévention des litiges

• Conseiller le syndic sur les aspects légaux concernant les obligations des copropriétaires et la gestion des parties communes.
• Aider à prévenir des litiges en apportant des conseils sur la gestion des conflits potentiels.