L' IMMOBILIER

DOMAINE DE
L'IMMOBILIER

LA SCP GLDJ HUISSIERS GRANDSUD TOULON/NICE, partenaire incontournable du secteur immobilier, intervient à plusieurs niveaux pour assurer le respect des réglementations et la protection des droits de toutes les parties concernées. Forte de son expertise juridique et d'une connaissance approfondie des enjeux propres à ce secteur, LA SCP GLDJ HUISSIERS GRANDSUD TOULON/NICE propose une gamme complète de services dédiés aux professionnels de l'immobilier.

Elle intervient notamment en tant qu'intermédiaire dans la résolution des conflits entre bailleurs et locataires, en veillant au respect des clauses contractuelles et en facilitant la recherche de solutions amiables. Son rôle est essentiel pour réaliser des constats précis lors des états des lieux d'entrée et de sortie, fournissant ainsi des éléments probants en cas de litige.

LA SCP GLDJ HUISSIERS GRANDSUD TOULON/NICE se spécialise également dans le recouvrement des loyers impayés. Elle privilégie les solutions amiables mais peut, si nécessaire, recourir à des actions judiciaires, incluant l'exécution forcée des décisions comme les expulsions ou les saisies. Elle assure ainsi un soutien actif pour la gestion des créances et la protection des intérêts des bailleurs.

Enfin, LA SCP GLDJ HUISSIERS GRANDSUD TOULON/NICE conseille et accompagne les professionnels de l'immobilier dans leurs démarches juridiques, les guidant dans l'application des lois en vigueur pour sécuriser leurs transactions et prévenir les litiges.

En somme, LA SCP GLDJ HUISSIERS GRANDSUD TOULON/NICE se positionne comme un acteur de confiance dans l'immobilier, garantissant la conformité légale et offrant des solutions efficaces aux enjeux rencontrés par les professionnels du secteur.

NOS MISSIONS ET DOMAINES D'INTERVENTION

CONSTRUCTION : PERMIS DE CONSTRUIRE
CONSTRUCTION : MALFAÇONS
LOCATION : ÉTAT DES LIEUX D'ENTRÉE ET DE SORTIE
LOCATION : FIN DE BAIL
LOCATION D'UN BIEN
RÉDACTION DE CONGÉS
PRISE DE GARANTIES HYPOTÉCAIRES

>>CONSULTEZ NOS SERVICES DÉDIÉS AUX RAPPORTS LOCATIFS

EXPULSIONS, SQUATTEURS,
PROCÉDURES LOCAUX ABONDONNÉS...

LA SCP GLDJ HUISSIERS GRANDSUD TOULON/NICE joue un rôle clé dans les procédures immobilières, en particulier pour les expulsions et les situations de locaux abandonnés ou occupés illégalement (squatters). Voici ce que nous vous proposons dans ce contexte :

1. CONSTAT D'OCCUPATION OU D'ABONDON :

Constat de l’abandon des locaux : Si un propriétaire suspecte que son bien est abandonné, l'huissier peut dresser un constat afin de certifier que le local est vide et non entretenu.
Constat d’occupation illicite (squat) : L'huissier peut également constater qu'un bien est occupé illégalement (par des squatteurs), ce qui est essentiel pour engager les démarches d’expulsion.

2. NOTIFICATION DE MISE EN DEMEURE :

Nous délivrons une mise en demeure à l'encontre des occupants irréguliers ou des locataires qui ne respectent plus leurs obligations (comme le non-paiement du loyer).
Nous pouvons également notifier les squatteurs d'une procédure judiciaire à venir ou leur demander de quitter les lieux sous peine de poursuites.

3. EXPULSION DES SQUATTEURS OU LOCATAIRES :

Procédure d’expulsion des squatteurs : Après constat, nous pouvons initier une procédure judiciaire auprès du tribunal pour obtenir une décision d’expulsion. Si le bien est une résidence principale, des mesures spécifiques (comme l’expulsion sous 48 heures) peuvent s’appliquer.
Expulsion des locataires : Nous sommes chargés de signifier au locataire la décision d'expulsion prise par le tribunal. Une fois la décision rendue, nous coordonnons la procédure avec les forces de l'ordre si nécessaire.

4. EXÉCUTION DE JUSTICE :

Une fois la décision d’expulsion obtenue, nous sommes responsables de l'exécution de l'expulsion en collaboration avec la police ou la gendarmerie. Nous pouvons organiser la sortie forcée des occupants s'ils refusent de partir volontairement.

5. RÉCUPÉRATION DES LOYERS IMPAYÉS ET DOMMAGES :

Nous pouvons également entreprendre des procédures de recouvrement pour les loyers impayés ou les dommages causés au bien immobilier. Cela peut inclure des saisies sur salaire ou des comptes bancaires des débiteurs.

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